Baukosten/Baunebenkosten

Um Bau-Interessierten mal festzuhalten, mit welchen Kosten Kluge rechnen, Ahnungslose rechnen müssen:


Baunebenkosten:

  1. Notar Grundstücksvertrag.......................453 €
  2. Lagepläne................................................183 €
  3. Notar Grundschuldbestellung.................454 €
  4. Finanzamt Grunderwerbsteuer..............3037 €
  5. Amtsgericht Grundbucheintrag...............104 € 
  6. Amtsgericht Grundbuch........................1025 €
  7. Bodengutachten.......................................655 € 
  8. Baugenehmigung....................................634 €
  9. Wasserbeschaffungsverband.................1926 €
  10. Elektriker Baustromkasten......................388 €
  11. Installateur Wasserzähler/Bauwasser......257 €
  12. Bereitstellungszinsen KfW124...................8 €
  13. Verband privater Bauherren......................90 €
  14. Update Bodenplatte gem. Gutachten....3800 €
  15. Hauseinmessung.....................................584 €
  16. Erdarbeiten (45cm Mutterboden etc)....3053 €
  17. Bereitstellungszinsen KfW124...............124 €
  18. ca. 100 m3 Mutterboden Abfuhr...........1800 € 
  19. Baustrom, Abschlagszahlung..................100 €
  20. Sachverständiger Baukontrolle...............370 €
  21. Bereitstellungszinsen..............................260 € 
  22. Bauwasser, Abschlagszahlung................390 €
  23. Bereitstellungszinsen............................ ..180 € 
  24. Miete Bautrocker, 2 Wochen...................230 €
  25. Regenwasser- und Abwasserschacht... .3000 €
  26. Gas-Anschluss.......................................1500 €
  27. Tiefbauer, Anschlüsse.............................510 €
  28. Nachtragsgenehmigung, Garage...............90 €
  29. Stromversorger.....................................1140 € 
  30. Regenwasserablauf und Hof-Schotter ..3300 €
  31. Garage, HT-Rohre Regenwasser...............65 €
  32. Telekom...................................................400 €
  33. Einfassung vom Vorhof
  34. Pflasterbelag
  35. Hauseingangspodest
  36. Hausumrandung 
Es können uns weitere Kosten "überraschen", die Liste ist nur aktueller Stand der Dinge.
Eure Kosten können natürlich gänzlich anders liegen.

Innenausbau-Upgrades (Brutto-Preise, Aufschläge zur BLB, Handwerkerabhängig):

  1. Garage: Sektionaltor in Anthrazit.........1250 €
  2. Fensterausschnitt im Abstellraum.............65 € 
  3. 2. frostsicherer Außenwasserhahn...........370 €
  4. Trockenbau, Sonderleistungen..............1000 €
  5. Vorwandinstallationen Bad....................1200 €
  6. Badewanne, 180 x 80+Einbau   ............1000 €
  7. Heizungspodest.......................................110 €
  8. ein Einbaustrahler inkl. Montage............. 40 €
  9. Einbauradio inkl. M................................200 €
  10. eine Steckdose...........................................28 €
  11. SAT-Schüssel inkl. Montage....................650 €
  12. Klosett ohne Spülrand.............................120 €
  13. Brause-Thermostat...................................220 €
  14. Duschrinne+Einbau.................................560 €   Oh-weia :-(
  15. Einbau Waschtischplatte............................50 €

Holla, ein Fenster in einer Zapf-Garage würde 441 € kosten! Wucher!!!

Aus persönlichen Gründen werde ich hier nicht alle unsere Positionen bekannt geben.
Gern kann ich Euch per Mail die eine oder andere Frage beantworten.

Sonstiges:

  1. Richtfest..................................................500 €
  2. Gründüngung............................................25 €
  3. Spitzhacke.................................................20 €
  4. Hausratvers. für Einlagerung.....................30 €
  5. Leiter (f.d.Schornsteinfeger).....................80 €
  6. Schubkarre................................................75 €
  7. Kabeltrommel (braucht man immer).........70 €
  8. Heizlüfter...................................................40 €
  9. Bohraufsatz WDVS...................................15 €
  10. Industriestaubsauger, Miete/Tag................20 €
  11. Umzugsfirma, Einlagerung....................1200 €
  12. Umzugsfirma.........................................1400 €
  13. diverse Trinkgelder
  14. Spritkosten bzw. ein neues Auto ;-) 

Anschaffungen, die (nicht immer) nötig sind:

  1. Briefkasten..............................................120 €
  2. Hausnummer (incl. Nebenk.)... ................43 €
  3. HWR-Schränke (Ikea).............................600 €
  4. 2 Außenleuchten, Up/Down....................100 € 
  5. Innenleuchten nach Wahl, ab 50 €/Stück pro Wohnraum
  6. Innenleuchten nach Wahl, ab 20 €/Stück pro Nebenraum
  7. Leuchtmittel (LED je ca. 10 €)
  8. Podeste für WM + TR.............................160 € 
  9. Badspiegel...............................................300 €

Materialkosten der Eigenleistungen:

  1. Bodenbeläge nach Wahl
  2. Teppichkleber, Grundierung, Spachtelmasse für Estrich, Fußleisten, etc. ca. 1/4 des Teppichs einplanen (Parkettkleber ist um einiges teurer!)
  3. diverse spezielle Dübel (Grundausstattung zum Einzug)..............................50 €
  4. Malerfarbe, Fachmarkt + Geräte............1200 €
  5. Baumarkt: Farbe, Verbrauchsmaterial.....600 €
  6. Wachtisch, Bad..........................................50 € ;-) kreativ muss man sein!
  7. Waschtischhalterungen............................100 €
  8. Mauerverblender +Arbeitsmaterial..........400 €
Man bedenke, dass man viel Gerät kaufen muss, wenn man es selbst machen will.
Einkalkuliert werden sollten mehrere Sets für mehr Gehilfen (wir brauchten vieles doppelt (für zwei Personen), Malerrollen ca. ein Dutzend ;-))
Geizig sollte man auch nicht sein, bringt meist doch ein Doppelkauf mit sich.
Dennoch spart man einige 1000 € Handwerkerstunden.

Weiteres folgt...

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